دليل الاستثمار العقاري للأجانب في قطر
يشكل المغتربون في قطر جزءا كبيرا من السكان ، إذ يشكلون حوالي 85٪. و يقومون باستئجار أو شراء عقار أثناء إقامتهم في الدولة ، مما يعني أنهم يلعبون دورا مهما في سوق العقارات. لذلك ، قدمت حكومة قطر العديد من المبادرات لتشجيع وتسهيل الاستثمار العقاري في البلاد. وتشمل هذه المبادرات القرار رقم 28 لعام 2020 الذي حدد المناطق التي يمكن لغير القطريين امتلاك أو استخدام العقارات فيها بالإضافة إلى الشروط والضوابط والمزايا والإجراءات الخاصة بملكيتهم واستخدامها.
و من الطبيعي ان يكون لدى الأجانب الذين يفكرون بالاستثمار العقاري في قطر العديد من الأسئلة في الاعتبار ،وسوف نتناول بعض هذه الاستفسارات لتزويدكم بفهم شامل لملكية غير القطريين واستخدامهم للعقارات في قطر.
لماذا يجب أن تستثمر في قطر؟
تعتبر قطر الدولة الأكثر أمانا معفاة من الضرائب داخل دول مجلس التعاون الخليجي ، حيث تتميز باقتصاد مستقر وأجواء ترحيبية للعائلات. أما بالنسبة للاستثمارات الشرائية ، فلن تؤمن مستقبلا مزدهرا فحسب ، بل ستحصل أيضا على إقامة دائمة معفاة من الضرائب في قطر إلى جانب الميراث المضمون.
توازن رؤية قطر الوطنية 2030 بين النمو الاقتصادي والتنمية البشرية وحماية البيئة. إنه يوفر طريقا واضحا لضمان صحة وازدهار ورفاهية مواطني البلاد
وتشمل هذه الرؤية الركائز الاقتصادية والاجتماعية والبشرية والبيئية لتوجيه تقدم البلاد في العقود المقبلة لصالح جميع السكان
ما هو المقصود بالتملك الحر وحق الانتفاع أو ملكية 99 عاما؟
حق الانتفاع ، أو ملكية 99 عاما تستلزم سلطة المستأجر بيع أو نقل أو تأجير العقارات لمدة 99 عاما
تشير ملكية التملك الحر في قطر إلى الحق في امتلاك العقارات داخل المناطق المحددة بقرار من مجلس الوزراء ، يمكن للأفراد الأجانب الحصول على هذه الملكية من خلال التملك الحر أو مكلية 99 عاما
كم عدد مناطق التملك الحر للاجانب في قطر؟
بحسب قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020 ينص على أنه بإمكان غير القطريين تملك العقارات واستخدامها بمناطق مختلفة. على أن يستوفوا الشروط التي نص عليها القانون لتكون بذلك خطوة رائعة لتنشيط الاقتصاد القطري
هل مسموح للأجانب تملك عقار في قطر؟
نعم يسمح للاجانب بتملك العقارات في قطر بموجب قرار من الحكومة القطرية، العقارات التي يسمح لغير القطريين بالاستثمار فيها هي: الأراضي والوحدات السكنية مثل الفلل و البيوت و المنازل و الشقق في أي مجمعات سكنية والمكاتب والمحلات التجارية في المولات
ما هي المناطق التي يسمح فيها لغير القطريين بامتلاك العقارات في قطر؟
تنقسم المناطق إلى مناطق التملك الحر ومناطق حق الانتفاع.
مناطق التملك الحر هي: الخليج الغربي ، اللؤلؤة ، منتجع الخور ، الدفنا ، عنيزة ، لوسيل ، الخريج ، فوكس هيلز لوسيل
مناطق حق الانتفاع لمدة 99 سنة: مشيرب ، فريج عبد العزيز ، الدوحة الجديدة ، الغانم العتيق ، الرفاع والهتمي العتيق ، السلطة ، فريج بن محمود ، روضة الخيل ، المنصورة فريج بن درهم ، نجمة ، أم غويلينا ، الخليفات ، السد ، المرقاب الجديد ، فريج النصر ، الدوحة منطقة المطار الدولي.
كم عدد العقارات التي يسمح لغير القطريين بامتلاكها في قطر؟
لا يوجد رقم محدد للعقارات الواقعة داخل مناطق التملك الحر. كما يمكنهم امتلاك وحدة سكنية واحدة في مجمعات سكنية خارج الأراضي الحرة المذكورة أعلاه.
ما هي القيود المفروضة على مالكي العقارات والمستفيدين عندما يتعلق الأمر بالتخلص من عقاراتهم؟
يمكن للمالكين غير القطريين فعل ما يشاؤون، اي يمكنهم بيعها أو تأجيرها أو استخدامها للاستثمار. أما في حال كان العقار عبارة عن أرض ، فيجب عليهم البدء في البناء عليه في غضون أربع سنوات من شرائه.
هل يمكنني الحصول على الإقامة عند امتلاك عقار في قطر؟
- نعم ، إذا كانت قيمة العقار لا تقل عن 2,00,000 دولار أمريكي ، أي ما يقرب من 730,000 ريال قطري ، يمنح أصحاب العقارات الإقامة دون الحاجة إلى كفيل ، على ألا تقل مدة إقامتهم في قطر عن (90) يوما في السنة ، سواء بشكل مستمر أو متقطع.
متى يمكنني الحصول على الإقامة والمزايا المقررة للمقيمين الدائمين في قطر؟
- إذا كانت قيمة عقار واحد ، أو عدة عقارات ، لا تقل عن 1,000,000 دولار أمريكي ، أي ما يقرب من 3,650,000 ريال قطري ، فسيتم منح الأجانب الإقامة مع مزايا الإقامة الدائمة ، بما في ذلك الرعاية الصحية والتعليم والاستثمار المربح.
يمكن منح الحق في استخدام والاستفادة من الممتلكات لغير القطريين أن تكون موروثة؟
- نعم ، الحق الممنوح لغير القطريين في استخدام الممتلكات والاستفادة منها هو حق وراثي ، أي أنه لا ينتهي بوفاة الشخص ، بل ينتقل إلى ورثته.
هل يورث العقار في قطر للاجانب؟
يجوز لغير القطريين التملك العقاري في مناطق غير محددة في القرار الذي يعين مناطق التملك الحر لغير القطريين ، على أن يتم استلامها عن طريق الميراث أو الوصية ، وفقا للشروط التالية:
أن يتم تخصيص العقار للإقامة.
يجب ألا تتجاوز المساحة 3000 متر مربع
إقامتهم (غير القطريين) في الدولة مستمرة.
ومع ذلك ، إذا كان هناك أكثر من عقار ، فيجب عليه التصرف في بقية العقار لشخص قطري خلال عامين من تاريخ نقل الملكية إليه.
كيف يمكنني اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماري؟
تتضمن هذه الخطوة دراسة متأنية وبحثا شاملا. تحتاج إلى استكشاف خيارات الاستثمار المختلفة وفهم الخصائص والفوائد المحتملة لكل خيار. استشر خبراء الاستثمار والمهنيين الذين يمكنهم تقديم إرشادات مخصصة لك بناء على أهدافك.
في ستبس العقارية ، يتم تزويد المستثمرين بالمعرفة الشفافة والمعلومات المدعومة بالإحصاءات الضرورية لعملية الاستثمار في قطر. نحن نقدم رؤى قيمة في سوق الإسكان من خلال مراقبة ديناميات العرض والطلب
يمكنكم البحث ايضا عن
شقق للبيع في قطر
فلل للبيع في قطر
عقارات للبيع في قطر
مكاتب للبيع في قطر
