الاستثمار العقاري مقابل التضخم
التضخم ظاهرة طبيعية في السوق. في الاقتصاد، يُعرف التضخم بأنه الارتفاع العام في أسعار السلع والخدمات بالنسبة لانخفاض قيمة العملة. ببساطة، التضخم يعني انخفاض القوة الشرائية للنقود. هناك العديد من الطرق للتحوط ضد التضخم، ويمكن للمستثمر المنضبط تقييم وتخطيط سلوك التضخم بفعالية.
هل من الأفضل لك استثمار الأموال في العقارات بدلاً من الاحتفاظ بها نقدًا؟ أم أنه من الأفضل البيع الآن في وقت ارتفاع قيمة العملة؟
كمستثمر، إذا اشتريت عقارًا وتعرضت السوق لانخفاض الأسعار، قد تواجه خسارة. من جهة أخرى، إذا قررت البيع الآن في سوق ذروة الأسعار، فإن انخفاض قيمة العملة قد يؤثر على قدرتك الشرائية، مما يجعل قيمة نقدك أقل من السعر الذي بعت به. لذا، يجب تقييم كل خيار بعناية وفقًا للوضع الاقتصادي الحالي والتوقعات المستقبلية.
على سبيل المثال، إذا كان لديك فيلا في السوق الحالي تُقدَّر قيمتها بأربعة ملايين، حيث يُعتقد أن السوق في أفضل حالاته للشراء، فإن قيمتها قد تنخفض إلى النصف في حال حدوث انخفاض في الأسعار مستقبلاً.
من جهة أخرى، إذا قررت بيع نفس الفيلا في السوق الحالي بدلاً من الاستثمار فيها، فإن التضخم الطبيعي الذي يسبب ارتفاع الأسعار سيؤدي إلى انخفاض قوة العملة، مما يجعل النقد الذي تحصل عليه من بيع الفيلا أقل قيمة من السعر الذي بعتها به.
الهدف من هذا السؤال هو جزء من اتخاذ القرارات الاستراتيجية والاستثمار الحكيم، حيث سيختبر التضخم كيفية تقييمك وإدارتك للمخاطر. يمكن تحقيق عوائد كبيرة من الاستثمار في فئات الأصول التي تتفوق على السوق في ظروف التضخم. ومن بين أكثر الاستثمارات فعالية هو الاستثمار في العقارات. ومع ذلك، فإن كيفية إدارة المخاطر هي التي تحدث الفرق.
عند الاستعانة بمستشار سوق متخصص لتقديم النصائح حول كيفية التعامل مع موجة التضخم، يمكنك زيادة عوائدك بشكل كبير والحصول على استثمار ملموس.
يمكن لخدمة استشارات العقارات أن ترشدك خلال دورة محفظة عقاراتك. على سبيل المثال، يمكنك البدء بتحقيق دخل من تأجير العقارات خلال فترات التضخم العالية، حيث تزيد الأسعار في السوق، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العملة مقارنةً بما تم استثماره في البداية.
يمكن للمستشار أيضًا أن ينصحك بأنواع العقارات التي يجب الاستثمار فيها، حيث أن تنويع المحفظة يمكن أن يقلل من مخاطر الاستثمار، من خلال استهداف فئات اقتصادية متعددة. يتضمن ذلك امتلاك مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق الفاخرة، إلى الفلل المطلة على الواجهة البحرية، والبنتهاوس، وصولاً إلى العقارات ذات الأسعار المناسبة للعائلات أو الأفراد. هذا يوسع قاعدة عملائك من المستأجرين أو المستثمرين.
معرفة اتجاهات السوق والفرص المتاحة من خلال الاستثمار في قطر هي معرفة مهمة للمستشار. الآن، الدوحة تتجه نحو تحقيق مكاسب أكبر من خلال الاستثمار الكبير في البلاد، ومع القرارات المتخذة، وخاصة في القطاع العقاري، فإن السوق يشهد ارتفاعًا عامًا بعد عام.
على سبيل المثال، فإن القانون القطري الذي يسمح للمستثمرين الدوليين بامتلاك العقارات يزيد من الطلب. أيضًا، كون قطر دولة خالية من الضرائب يشجع المستثمرين الكبار من الخارج الذين يرون إمكانات كبيرة في السوق. يمكن للمستشار المتخصص اختيار العقار المناسب الذي يضمن تعرضه وتقديره العالي، مما يجعل استثمارك منخفض المخاطر وعالي العوائد.
تطبيق استراتيجيات اقتصادية جديدة من قبل الحكومة، مثل استضافة أحداث دولية مستمرة في البلاد مثل كأس العالم 2022، يضع الدولة في موقع طلب عالٍ. اليوم، تستثمر الدوحة في بنية تحتية جديدة، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش وكذلك لقضاء العطلات. النمو المستمر في البلاد يضمن تقدير استثمار العقارات نحو عام 2023.
مع فهم لما يمكن لوكالة العقارات تحقيقه لك كمستثمر، لا شيء سيكون أكثر أهمية من معرفة الوقت المناسب للاستثمار وتقديم استثمار مربح. فهم صعود وهبوط السوق وموعد التحرك بفعالية هو ما يميز بين مندوب المبيعات ووكالة العقارات المتخصصة ذات الخبرة الطويلة في هذا المجال.
الخلفية
بدأ محمد بن محمد مسيرته في مجال العقارات قبل أكثر من 6 سنوات في قطر، وكانت تجربة مفيدة له حيث أدرك منذ البداية إمكانيات هذه الصناعة. كخريج ماجستير في تكنولوجيا المعلومات، اعتاد محمد على التغيرات التكنولوجية وطور مهارة تلبية احتياجات العملاء باستخدام خلفيته وتجربته في مجال الأعمال واتجاهات الصناعة. اليوم، يقود محمد فريقًا في قسم المبيعات ويقدم التوجيه للعملاء من جميع أنحاء العالم حول كيفية الاستثمار بشكل مثالي في قطر.
الملخص
التضخم هو عملية طبيعية في الاقتصاد. استخدام الأدوات الصحيحة للتحوط ضده يتطلب الانضباط والمعرفة بالسوق. في هذه المقالة، سنستعرض الطرق التي يمكن من خلالها التعامل مع التضخم وتجاوزه. سنبرز أهمية وجود وكالة متخصصة لتقديم النصائح حول صحة السوق وأفضل توقيت للاستثمار.
